에어비앤비로 제주도를 갔다 온 적이 있다. 호스트분도 친절하셨고, 거추장스러운 절차도 없었으며, 소소하게 꾸며 놓은 인테리어가 너무 맘에 들어서 매우 만족하면서 여행을 다녀왔다. 그냥 좋은 기억으로 한 켠에 남기고 잊고 있었던 플랫폼인데 시간이 많이 남는 일을 하고 있는 상황이라 남는 시간에 돈을 벌 수 있는것을 고민해보다가 자연스럽게 에어비앤비에 관심이 쏠리게 되었다.
에어비앤비란?
시작하기에 앞서 몇 가지 궁금증을 해결해야 했다.
1. 돈을 벌 수 있을까? (사실은 손해를 보진 않을까?)
2. 어디에서 시작을 해야할까?
3. 시작하는데에 돈이 얼마나 들까?
4. 언제까지 할 수 있을까?
위에 대한 고민을 시작하고 할 수 있는 방법과 대략적인 수익을 예측해보기로 했다.
할 수 있는 방법은 그렇다쳐도 에어비앤비를 차렸을 때 수익을 예측해 본다고? 라고 생각할 수도 있다.
그런데 에어비앤비의 수익을 예측 할 수 있는 사이트가 있다!!
바로 AIRDNA! 라는 사이트.
여기서 지역을 검색하면 현재 그 지역의 에어비앤비의 현황을 간략하게 알 수 있다.
AIRDNA란?
한 마디로 에어비앤비의 현황을 간단하게 확인 할 수 있는 사이트이다.
에어비앤비가 어디에 어떻게 분포 되어 있는지를 지도로 확인할 수 있고,
에어비앤비를 하기 좋은지 안 좋은지 총괄적인 등급 (AIRDNA : Market Grade)
평균적으로 얼마를 받고 있는지(Average Daily Rate),
예약률은 얼마나 되는지(Occupancy Rate),
평균적으로 월 얼마씩 버는지(Revenue) 등을 확인 할 수 있다.
위에 내가 캡쳐한 화면은 AIRDNA를 무료로 등록하고 확인해 본 화면이다.
AIRDNA로 이 지역 저 지역등을 확인해 보고는 가끔 해외에 가서 에어비앤비를 차리고 1년 살아보기 같은 것을 하는 것도 좋겠다는 생각을 하게 되었다.
(Overview는 무료로 제공하고, 세세한 통계는 과금을 해야 볼 수 있다. 그리고 예전에는 확인이 가능했지만 지금은 다른나라의 통계는 막아놓았다.)
에어비앤비 시작 전 해야할 일 정리
- 에어비앤비를 시작하기에 앞서 가장 궁금한 점인 예상 수익은 AIRDNA를 통해서 간략하게 확인해 보고 그 지역 분위기를 확인해 보는 것이 좋다.
- 특히, 평균 예약 단가를 확인해 보고 난 후에 수익이 얼마나 발생할지를 예상해서 부동산 예산을 구해보는 것이 좋다.
- AIRDNA로 지역을 대략적으로 추린 후에 그 지역의 에어비앤비를 직접 들어가서 실제적으로 어떻게 운영되고 있는지를 확인해 본다.
에어비앤비를 준비했던 과정을 정리해보니 예전에 준비했을 때의 기억이 나서 뭔가 다시 해보고 싶은 기분이 들기도 한다. 처음에 AIRDNA를 알았을 때 이곳 저곳을 찾아보며 알아봤을 때 꽤나 재미있었고, 에어비앤비라는 서비스 특성상 많은 사람들과 소통을 할 수 있다는 생각에 즐거웠던 기억이 난다.
(하지만 막상 시작하게 되면 게스트와의 소통은 거의 없다. 아니, 거의 없는게 아니고 없다 ^^;)
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